4月底又关注了一下这个楼盘，原定于4月28日认筹，五一开盘，但据称因为习近平与莫迪的到访而又被无限期推迟。从17年10月到18年5月，项目迟迟不开盘，就是要在高昂的地价与政府限价的博弈中找到平衡。项目的楼面价为1.45万，加上税费3千，建安及人工成本4千，仅项目的成本逼近2.2万。但因为限价，之前宣称的2.9万被迫降到了2.46万（含3000标准装修，装修也可贷款，这点可以点赞），同时开发商为了防止成本倒挂，被迫降低了装修标准，卧室背景墙和衣柜都被拿掉，地板由石材改为普通地砖；中央空调、新风系统、地暖、水净化、厨余垃圾处理等系统则被打包进了一个1千元每平的可选套餐中，个人建议还是选择这个套餐，否则后续自行装地暖还得把铺好的地面砸开、装空调还得拆除吊顶，相当麻烦。开盘分两期，先是5、6号楼，主要以95平米小户型为主，亦有少量116和138的大户型，5号楼只有18层高，并且靠近公路、高压线，视界完全被白马馨居遮挡，因此6号楼的条件优于5号楼，22层以上可远眺东湖。中间隔个两月后开盘的7、8号楼，主要以117和138大户型为主。至于这个片区的价格从1万到接近3万跳变的原因（与杨春湖畔对比），可以从这几个侧面进行了解，首先北洋桥垃圾场正在完成公园化治理，东湖绿道二期竣工（白马驿站），武汉站前广场综合商业体及武汉客厅的开建，得益于环境的改善才使得这里的价值被迅速释放出来。
2018-04-28 23:48:09 来自湖北 来自 iPhone客户端
